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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2024타경53847
서울특별시 송파구 송이로31길 56, 7동 9층909호 (문정동,문정시영아파트)
512,000,000원
512,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
599,040,000원(인근 낙찰가율 117% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.185㎡(5.1984625평)
건물면적
25.65㎡(7.759124999999999평)
₩ 청구액
413,577,091원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.15
2024.04.16
임차인으로 기재한 나난경은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정512,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자엠OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인나OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "문정역(지하철 8호선)", "개롱역(지하철 5호선)", "거여역(지하철 5호선)" 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 내 제9층 제909호로(사용승인일 : 1989.03.30), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 대체로 사다리형 평지로, 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
송이로31길, 송이로37길에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
문정동 145 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2015-01-22)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 문정동 145-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,709,222,222원
평균매각가
2,004,276,778원
매각가율
117%
평균유찰횟수
0.2회