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신건
🏘️다세대주택
위반건축물
서울동부지방법원
2024타경53748
서울특별시 송파구 백제고분로37나길 16, 5층 501호
729,000,000원
729,000,000원
신건
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.7㎡(17.15175평)
건물면적
108.24㎡(32.742599999999996평)
₩ 청구액
58,660,569원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.01
2024.04.02
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 최준영(채무자 겸 소유자 한혜수의 아들) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
- 임차인으로 기재한 정혜경은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.03.16 (10:00)변경729,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인정OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 지하철 8,9호선 환승역인 "석촌역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8,9호선 환승역인 "석촌역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2002.11.05) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 현황 다세대주택(안방, 침실3, 거실, 화장실, 테라스 등)으로 이용중인것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(2010-12-31)(2구역)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본 건은 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있으며, 위반내용은 주택과-18240호(2023.5.30.)에 의거 위반건축물 표기[위반내역 : (501호) 판넬/경량, 주거, 23㎡] 이므로 경매 진행 및 입찰 시 유의 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.