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유찰 1회
🏠단독주택,다가구주택
서울동부지방법원
2024타경53663
서울특별시 성동구 송정12가길 41
1,586,913,710원
1,269,531,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,285,400,105원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
2㎡(0.605평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
김옥자
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
1층(대문 안쪽)
기간
-
전입 일자
2005.08.11
확정 일자
미상
배당요구 일자
-
김옥자
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 없음
보증금5,000,000
차임400,000
점유부분
1층(대문 안쪽)
기간
2013.06.25.~
전입 일자
2023.08.28.
확정 일자
2024.06.12.
배당요구 일자
2024.6.14.
정정숙
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
2층 전체
기간
-
전입 일자
2013.03.25
확정 일자
미상
배당요구 일자
-
정정숙
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금60,000,000
차임600,000
점유부분
2층 전체
기간
2013.03.27.~ 2024.06.12.
전입 일자
2013.03.25
확정 일자
2024.06.11.
배당요구 일자
2024.6.12.
현장조사서
조사일 :
2024.04.08
2024.04.08
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 정정숙 세대가 등재되어 있는바, 현장 방문조사 당시 만난 임이규(아들)에 의하면 본인의 가족이 2층 전체를 점유하여 거주하고 있으며, 1층에 김옥자 세대가 거주하는 것으로 알고 있다고 함
- 임차인으로 기재한 김옥자는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
- 1층에 상가로 보이는 호실이 1개 있으나 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
당사자 내역
- • 신청인미OOOO OOO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자허OO
- • 신청인겸소유자미OOOO OOO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "송정동 주민자치회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 세장형 토지로서 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 리모델링지구(리모델링활성화구역), 대공방어 협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후면"지적 및 건물개황도"참조.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
연와조 슬라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1973.12.17) 규모: 지상 2층 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 및 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
공부상 주택임. (후면"내부구조도"참조)
설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.