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유찰 8회
🏬판매시설
서울동부지방법원
2024타경51681
서울특별시 강동구 천호대로 1095, 2층268호 (천호동,현대코아아파트)
84,000,000원
14,093,000원
83%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
69,720,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬판매시설
토지면적
2.291㎡(0.6930274999999999평)
건물면적
10.46㎡(3.1641500000000002평)
₩ 청구액
93,334,041원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.26
2024.02.26
2024.02.27
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 자가 없으며, 현장방문 당시 2층 전체가 공실상태로 점유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정14,093,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰17,616,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰22,020,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰27,525,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰34,406,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰43,008,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰53,760,000원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰67,200,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철역 "강동역" 인근에 위치하는 구분건물(1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층 사용승인일 : 1999-02-02
이용상태
판매시설(공실)로 사용중임.
설비내역
본건은 평탄한 지대에 위치하는 토지로서, 판매시설 등 건부지로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 타 지역으로의 계통성은 양호함.
인접 도로상태등
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 타 지역으로의 계통성은 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 도로(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 건축선 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
2,042,887,500원
평균매각가
1,780,550,000원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3회