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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경50855
서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 3층301호 (중곡동,연리지7)
205,000,000원
104,960,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.2㎡(6.1105평)
건물면적
31.84㎡(9.631599999999999평)
₩ 청구액
1,633,018,688원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.20
2024.05.20
임차인으로 기재한 장성은은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이고, 정철균은 상가건물임대차현황서 상 등재자이나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 김재경은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 조성지, 심희주는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 문세지는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이고, 크리에이티브종합건설 주식회사(대표자 유정수)는 상가건물임대차현황서 상 등재자이나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 최승원, 차지예는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 최인영(동거인 조승현 포함)은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 박두순은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.02.09 (10:00)변경104,960,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰131,200,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰164,000,000원
- • 2025.08.25 (10:00)변경164,000,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰205,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자은OOOOOOO
- • 채권자문OO
- • 채권자이OO
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO(OOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO(OOOO)
- • 임차인정OO
- • 임차인조OO
- • 임차인심OO
- • 임차인문OO
- • 임차인크OOOOOOOOO OOOO
- • 임차인차OO
- • 임차인최OO
- • 임차인박OO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인서OO(OOOO)
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
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- • 임차인주OOO OOOO(OOOO OOO OOO OOO)
- • 근저당권자신OO
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- • 근저당권자은OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자은OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 주택임차권자이OO(OOOO)
- • 주택임차권자조OO
- • 주택임차권자문OO
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자서OO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 지하철5호선 「아차산역」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 지하철역(5호선: 아차산역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 평지붕 지상6층건 내 제2층 제201호 외 6개호로서 (사용승인일: 2018.10.22) - 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공히, 다세대주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단지 기준시, 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
공부와의 차이
본건 기호(1),(3),(4),(5),(8) 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 기재되어 있으나 공히, 다세대주택으로 이용중인 것으로 확인되었으며, 각 호 내부에 경계벽을 설치하여 각 2개호의 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.