0 / 18
유찰 3회
🏬근린생활시설
위반건축물
서울동부지방법원
2024타경3569
서울특별시 송파구 새말로19길 16, 1층 101호 (문정동,문정쉐르빌)
474,000,000원
242,688,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.14㎡(7.30235평)
건물면적
38.6㎡(11.6765평)
₩ 청구액
665,311,100원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.16
2025.01.08
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
임차인으로 기재한 이현석(동거인 정상주 포함)은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 심용식은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이고, 주식회사 와이에스에스홀딩스(대표자 심용식)은 상가건물임대차현황서 상 등재자이나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정242,688,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰303,360,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰379,200,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰474,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO)
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자김OO
- • 소유자한OOOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인심OO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOO
- • 임차인위OO
- • 근저당권자수OOO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자조OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOO OOOO)
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 가등기권자이OO
- • 가등기권자이OO
- • 가등기권자배OO
- • 가등기권자김OO
- • 가등기권자이OO
- • 가등기권자최OO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "장지동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제1층 제101호외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC 창호등임.
이용상태
실지조사일 현재 기호(1)은 근린생활시설, 기호(2,3)은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타사항 : 본건 기호(3)은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.