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신건
🏠단독주택
우선매수신고
서울동부지방법원
2024타경3491
서울특별시 송파구 가락동 133-1
999,298,030원
999,298,030원
신건
AI 예상낙찰가
699,508,621원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
300.78000000000003㎡(90.98595평)
₩ 청구액
117,161,205원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.26
목록2의 대지
임차인으로 기재한 모일순, 정정자, 정진우, 심우현(동거인 심기성 포함)은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정999,298,030원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 임차인모OO
- • 임차인정OO
- • 임차인정OO
- • 임차인심OO
- • 임차인이OO
- • 공유자심OO
- • 공유자심OO
- • 공유자심OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "송파중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경찰병원역:3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측 및 북측으로 노폭 약4m, 약6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 제시외건물(ㄱ, ㄴ(후첨 "사진용지" 참조))이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
벽돌조 경사슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상2층 건물로서, (사용승인일:1987.11.17) 외벽: 벽돌붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감.
이용상태
본건은 단독주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
4,682,116,660원
평균매각가
3,297,544,380원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2회