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신건
🏬근린생활시설
서울동부지방법원
2024타경3460
서울특별시 송파구 동남로29길 4, 에이동 7층702호 (오금동,센트럴오금)
763,000,000
763,000,000
신건
AI 예상낙찰가
595,140,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
74.68(22.59평)
건물면적
151.72(45.8953평)
₩ 청구액
4,023,323,236원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.26

상가건물임대차현황서 상 주식회사 아성다이소(대표자 김기호)가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 직원에 의하면 주식회사 아성다이소가 전부를 점유하여 영업장으로 사용하고 있다고 함

상가건물임대차현황서 상 주식회사 아성다이소(대표자 김기호)가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 직원에 의하면 주식회사 아성다이소가 전부를 점유하여 영업장으로 사용하고 있다고 함

상가건물임대차현황서 상 주식회사 아성다이소(대표자 김기호)가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 직원에 의하면 주식회사 아성다이소가 전부를 점유하여 영업장으로 사용하고 있다고 함

상가건물임대차현황서 상 주식회사 아성다이소(대표자 김기호)가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 직원에 의하면 주식회사 아성다이소가 전부를 점유하여 영업장으로 사용하고 있다고 함

상가건물임대차현황서 상 주식회사 아성다이소(대표자 김기호)가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 직원에 의하면 주식회사 아성다이소가 전부를 점유하여 영업장으로 사용하고 있다고 함

전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였으나, 외관상 오투와이드(주)가 점유중인 것으로 보임

임차인으로 기재한 와이드넷 주식회사(대표자 박진희)는 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였으나, 외관상 오투와이드(주)가 점유중인 것으로 보임

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    763,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    오OOOO OOOO
  • 임차인
    와OOO OOOO
  • 전세권자
    주OOO OOOOO
  • 전세권자
    오OOOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "서울거여초등학교" 인근에 위치하는 구분건물(8개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 사용승인일 : 2022-02-11

이용상태

본 건은 현재 판매시설 및 사무실로 사용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 화재설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 평탄한 지대에 위치하는 토지로서, 판매시설 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 타 지역으로의 계통성은 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(자세한 사항은 도시계획과 문의)<공공주택건설 등에 관한 특별법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
513,526,316
평균매각가
391,106,725
매각가율
78%
평균유찰횟수
2.2

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