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유찰 1회
🏢아파트
서울동부지방법원
2024타경3095
서울특별시 성동구 살곶이길 146, 5층513호 (사근동,한양마이라움)
186,000,000원
148,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
219,480,000원(인근 낙찰가율 118% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.58㎡(3.80545평)
건물면적
17.99㎡(5.441974999999999평)
₩ 청구액
61,510,810원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.28
2024.10.29
임차인으로 기재한 윤지영은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정148,800,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰186,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인윤OO
- • 교부권자국(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 "사근초등교" 북동측에 인접하여 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "용답역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및 약8-9분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건내 제5층 제513호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1·보일러실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형으로서, 아파트(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2019-09-11)(접합), 도로(접합), 교육환경보호구역 (최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,001,428,571원
평균매각가
1,271,422,857원
매각가율
118%
평균유찰횟수
0.7회