매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
-임차인으로 기재한 조남국 세대주는 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 상 등재자이나 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못함
-현황재조사명령에 첨부된 임대차계약서에 기재된 김미애에게 연락(010-6672-5366)하여 세대주 조남국(010-2933-4061)과 통화를 한 바, 본인은 2015년부터 전소유자인 강윤정과 계약을 하고 현재까지 10년 넘게 거주를 하였다고 함.
-경매가 들어왔다는 사실을 대충 알고는 있었으나 구체적으로 어떻게 진행이 되고 있는지는 전혀 몰랐다고 함
-본인이 계약하여 입주할 당시부터 지하101호였고 그 옆에 102호가 있었다고 함
-현 소유자(2/1지분권자)의 남편인지 정확히는 모르나 어떤 남성분이 찾아와서 새로운 소유자인데, 계약내용 그대로 1억 3천만원에 계속 살아라고 해서 지금까지 거주를 하였다고 하고 새로운 계약서를 작성한 사실은 없다고 함
- • 2026.07.27 (10:00)예정212,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)매각135,680,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰169,600,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰212,000,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰265,000,000원
- • 승계인주OOOOOOO
- • 승계인주OOO OOOO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO (OOOOOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자삼OOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 공유자박OO
본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "지하철 8호선 암사역" 동측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(8호선 암사역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건 내 제지1층 제비01호(B101호 부분)로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
연립주택으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
급배수/위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어있음
본건은 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 현황 연립주택 건부지로 이용 중임.
본건 토지 북측 및 동측으로 세로변의 포장도로 접함.
도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
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공부상 비01호는 집합건축물대장 상 "위반건축물(건축과-18663 2014.8.04.) 위반내용:2세대로 사용중"으로 기재되어 있으며, 각 세대를 구분하여 이용 중(현관문 호수상 B101호, B102 호로 구분)인 구분소유적 공유관계로 조사됨. 본 평가 대상인 ‘구경화’지분은 B101호에 해당하는 것으로 탐문조사되어 지1층 "B101호"에 대하여 평가하였는바, 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바람.