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유찰 1
🏢아파트
서울동부지방법원
2024타경1563
서울특별시 송파구 풍성로 52, 101,상가동 1층109호 (풍납동,대아아파트)
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-7
864,000,000
691,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
959,040,000(인근 낙찰가율 111% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.58(10.46평)
건물면적
84.99(25.709474999999998평)
₩ 청구액
567,444,765원
현장조사서
조사일 :
2024.06.03
2024.06.04

전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이건회(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이건회에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "영파여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 "강동구청역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 13층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 풍성로 등에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

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