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유찰 6회
🏘️다세대주택
위반건축물
서울동부지방법원
2024타경324
서울특별시 강동구 올림픽로89길 39-15, 4층401호 (천호동,신안아트빌)
209,542,000원
54,930,000원
74%
(유찰 6 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.5㎡(7.10875평)
건물면적
20.22㎡(6.116549999999999평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.26
2024.02.27
임차인으로 기재한 김미숙은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김진수 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 오숙희(배우자)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김경아 세대(동거인 장경섭 포함)가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김경아에 의하면 본인과 장경섭이 점유하여 거주하고 있다고 함
기일 내역
- • 2026.03.09 (10:00)변경54,930,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰68,663,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰85,829,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰107,286,000원
- • 2025.09.08 (10:00)유찰134,107,000원
- • 2025.08.04 (10:00)유찰167,634,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰209,542,000원
당사자 내역
- • 신청인파OO OOOO OOOOO OOO
- • 상대방겸소유자파OO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "신암초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호, 제3층 제302호, 제4층 제401호 총 3개호로서 (사용승인일 : 2016.10.04) 외벽 : 인조석붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 평지인 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.
공부와의 차이
일련번호(3)은 집합건축물대장에 기재된 면적 외에 무단 증축된 부분과 함께 이용중이며, 집합건축물대장에 위반건축물로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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