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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2023타경62004
서울특별시 성동구 고산자로 164, 103동 20층2002호 (행당동,서울숲 한신 더 휴)
1,070,000,000
1,070,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,262,600,000(인근 낙찰가율 118% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.28(7.65평)
건물면적
59.94(18.13185평)
₩ 청구액
207,588,597원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.01.23
2024.01.23

임차인으로 기재한 윤인기는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.04.13 (10:00)변경
    1,070,000,000원
  • 2025.05.12 (10:00)변경
    1,070,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자
    회OOOO OOOO OOOOOOOOOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 임차인
    윤OO
  • 근저당권자
    흥OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    우OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 ‘행당초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 일반 주택지대, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제20층 제2002호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

실지조사일 현재 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 실지조사일 현재 아파트 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로상태 보통이며, 단지 외곽 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

행당동 349번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-01-25)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(관련 사항 문의(국가철도공단 시설계획처 042-607-4307))<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(해당도로의 경 계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임. 행당동 348번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역 (최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,001,428,571
평균매각가
1,271,422,857
매각가율
118%
평균유찰횟수
0.7

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