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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    해당 경매는 [취하] 되었습니다.
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    0 / 12
    유찰 1회
    🏘️다세대
    위반건축물
    서울동부지방법원
    2023타경61773
    서울특별시 강동구 구천면로42길 68, 지하층1호
    258,000,000원
    206,400,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    201,240,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    위반건축물
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대
    토지면적
    27.70㎡(8.379249999999999평)
    건물면적
    52.87㎡(15.993174999999999평)
    ₩ 청구액
    15,623,216원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2023.12.22
    2023.12.26

    전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 등재되어 있지 않으나, 현장 방문조사 당시 만난 양우식에 의하면 본인이 1년여 가량 지하층 1호를 점유하여 거주하고 있다고 함

    기일 내역
      당사자 내역
      • • 채권자
        신OOOOO
      • • 채무자겸소유자
        연OO
      • • 임차인
        양OO
      • • 임차인
        한OOOOOOO(OOO)
      • • 가압류권자
        비OOOOOO OOOO
      • • 가압류권자
        경OOOOOOO
      • • 가압류권자
        우OOOOOO OOOO
      • • 가압류권자
        신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
      • • 교부권자
        국OOOOOOO OOOOOOO
      • • 교부권자
        국(OOOOO)
      • • 교부권자
        남OOO
      • • 교부권자
        강OO
      • • 교부권자
        성OO OOO
      • • 배당요구권자
        우OOOOOO OOOO
      • • 배당요구권자
        경OOOOOOO
      감정평가요항표
      위치 및 주위환경

      본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호1동주민센터" 남서측 인근에 위치한 통칭 "솔그린빌라" 내 지하층 1호로서, 주변은 다세대, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재함.

      교통상황

      본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 550m 거리에 지하철5호선 "굽은다리역", 약 1km 거리에 지하철8호선 "암사역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

      건물의 구조

      철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 제지하층 제1호로서, 외벽 : 치장돌붙임 등 창호 : 섀시창호 등

      이용상태

      다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

      설비내역

      위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등

      토지의 형상 및 이용상태

      사다리형 토지로서, 다세대주택 1개동(9세대)의 건부지로 이용중임.

      인접 도로상태등

      동측으로 노폭 약 9m, 남측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.

      토지이용계획 및 제한상태

      도시지역, 제2종일반주거지역(2014-10-29), 가축사육제한구역(2014-06-25), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 소규모주택정비사업의 사업시행구역(2023-07-05), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호).

      공부와의 차이

      없음.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 "천호동 221번지 일대 가로주택정비사업" 내에 소재하고 현재 조합설립인가를 득한 상태로 탐문되니, 사업진행상황, 조합원지위 등 관련 내용은 반드시 재확인바람. 3. 본건은 건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있으니 확인바람.

      인근매각통계
      매각건수
      6건
      평균김정가
      404,833,333원
      평균매각가
      297,521,500원
      매각가율
      78%
      평균유찰횟수
      3.2회