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유찰 10회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2023타경61537
서울특별시 강동구 진황도로25길 18, 10층1001호 (천호동,스카이캐슬라)
210,000,000원
22,549,000원
89%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
184,800,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.33㎡(1.914825평)
건물면적
14.13㎡(4.274325평)
₩ 청구액
239,209,588원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.21
2023.12.22
2023.12.26
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정22,549,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰28,186,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰35,232,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰44,040,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰55,050,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰68,813,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰86,016,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰107,520,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰134,400,000원
- • 2025.04.28 (10:00)유찰168,000,000원
- • 2025.03.24 (10:00)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자고OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 5호선 "강동역" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 공동주택 및 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 5호선 "강동역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 1층/지상 12층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외 벽 : 석재 및 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장시설, CCTV설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1), (2) : 완경사 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
일련번호(1), (2) : 대상물건 북측으로 노폭 약 4m 및 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호(2) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
천호동 562, 562-1번지 : 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
228,577,778원
평균매각가
188,170,444원
매각가율
88%
평균유찰횟수
2.3회