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유찰 15
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2023타경59480
서울특별시 광진구 동일로 194, 4층410호 (군자동,동원데쟈뷰)
220,000,000
7,740,000
96%
(유찰 15 회)
AI 예상낙찰가
204,600,000(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.15(1.56평)
건물면적
17.16(5.1909평)
₩ 청구액
206,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.11.16
2023.11.16
2023.11.23

전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 전서현 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 전서현에 의하면 본인이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    7,740,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    9,675,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    12,094,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    15,118,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    18,898,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    23,622,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    29,528,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    36,910,000원
  • 2025.07.21 (10:00)유찰
    46,138,000원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    57,672,000원
  • 2025.04.21 (10:00)유찰
    72,090,000원
  • 2025.03.17 (10:00)유찰
    90,112,000원
  • 2025.02.03 (10:00)유찰
    112,640,000원
  • 2024.12.02 (10:00)유찰
    140,800,000원
  • 2024.10.28 (10:00)유찰
    176,000,000원
  • 2024.09.23 (10:00)유찰
    220,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    전OO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    군OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    고OO OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    고OO OOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "장안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 대로변의 노선상가지대로 상업용·업무용 시설, 오피스텔 등이 소재하고, 후면에는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 중 제4층 제410호로서, (사용승인일 2020.02.26) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 오피스텔(복층: 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 "동일로"의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
312,000,000
평균매각가
290,000,000
매각가율
93%
평균유찰횟수
12

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