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유찰 14회
🏘️다세대주택
위반건축물
서울동부지방법원
2023타경58135
서울특별시 송파구 송파대로36가길 15-16, 5층501호 (송파동,성보팰리채)
360,000,000원
15,832,000원
96%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
356,400,000원(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.99765㎡(9.074289125평)
건물면적
20.39㎡(6.167975평)
₩ 청구액
416,701,369원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.09.11
2023.09.13
임차인으로 기재한 김남훈은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정15,832,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰19,790,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰24,738,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰30,923,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰38,654,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰48,318,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰60,398,000원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰75,498,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰94,372,000원
- • 2025.04.07 (10:00)유찰117,965,000원
- • 2025.02.24 (10:00)유찰147,456,000원
- • 2025.01.06 (10:00)유찰184,320,000원
- • 2024.11.18 (10:00)유찰230,400,000원
- • 2024.10.14 (10:00)유찰288,000,000원
- • 2024.08.26 (10:00)유찰360,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 전세권자김OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "가락고등학교" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 "송파역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2020.09.09) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 벽타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 현황 주거용으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 송파대로36가길과 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
본 건 집합건축물대장 전유부상 주택과-33247호(2021.07.29.)에 의거 위반건축물 기재되어 있으며 [위반내역: (501호) 판넬/판넬, 주거, 24㎡] 본건 현장조사 상 위반건축물 부분은 주거용으로 이용중인 바 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
377,001,000원
평균매각가
400,194,500원
매각가율
99%
평균유찰횟수
1.6회