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유찰 15
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2023타경57705
서울특별시 강동구 진황도로25길 18, 8층805호 (천호동,스카이캐슬라)
228,000,000
8,022,000
96%
(유찰 15 회)
AI 예상낙찰가
180,120,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.13(2.16평)
건물면적
15.93(4.8188249999999995평)
₩ 청구액
93,797,880원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.09.11
2023.09.13

임차인으로 기재한 전상아는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    8,022,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    10,028,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    12,535,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    15,669,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    19,586,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    24,482,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    30,602,000원
  • 2025.09.01 (10:00)유찰
    38,252,000원
  • 2025.07.28 (10:00)유찰
    47,815,000원
  • 2025.06.09 (10:00)유찰
    59,769,000원
  • 2025.04.28 (10:00)유찰
    74,711,000원
  • 2025.03.24 (10:00)유찰
    93,389,000원
  • 2025.02.10 (10:00)유찰
    116,736,000원
  • 2024.12.09 (10:00)유찰
    145,920,000원
  • 2024.11.04 (10:00)유찰
    182,400,000원
  • 2024.09.30 (10:00)유찰
    228,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 전세권자
    전OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "지하철5호선 강동역" 북서측에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 강동역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건 내 제8층 제805호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.

설비내역

급배수/위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단으로 이용 중인 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 공동주택등(도시형생활주택-단지형다세대,업무시설) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지 남서측 및 북동측으로 각 노폭 약 4미터, 약 6미터 포장도로 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역 , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
423,722,222
평균매각가
322,074,142
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.6

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