1 / 4
유찰 12회
🏬근린생활시설
재매각
서울동부지방법원
2023타경55266
서울특별시 강동구 천호대로188길 8, 3층302호 (둔촌동,토브하우스)
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-7
260,000,000원
17,867,000원
93%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
218,400,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
22.09㎡(6.68평)
건물면적
50.42㎡(15.25205평)
₩ 청구액
271,000,000원
현장조사서
조사일 :
2023.07.05
2023.07.11
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김동우 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 권두리(배우자)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 사무소, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재되어 있는 지역임
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 길동역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 및 파벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 사무소이나 현황 주택으로 관찰됨
설비내역
급배수/위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건은 남측 및 동측으로 각 8미터 내외의 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
본건의 집합건축물대장 상 용도는 "사무소"이나, 현황 ‘주거용’으로 이용 중인 것으로 파악되는바, 경매 진행 및 참여 시 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...