매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
* 해당 부동산은 지하1층, 지상4층 건물로 지하 및 1,2층은 점포, 3,4층은 주택으로 이루어져 있음
-101호: 상가건물임대차현황서 상 소찬영이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 변연옥(배우자)에 의하면 소찬영이 101호를 점유하여 경동사라는 상호로 열쇠, 철물, 만물수리점 영업을 하고 있다고 함(점포 안에 거주할 수 있는 방이 있음)
-102호: 상가건물임대차현황서 상 이금남이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이금남에 의하면 본인이 102호를 점유하여 순자네식당이라는 상호로 음식점을 운영하고 있다고 함
-103, 104, 지하층: 상가건물임대차현황서 상 유홍재(젠틀맨헤어), 박명옥(장어전문식당), 박규하(상호나 간판없음)가 각 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
이어서 부동산의 현황 란에 추가 기재
- • 2026.06.01 (10:00)변경3,358,744,000원
- • 2026.03.09 (10:00)매각3,358,744,000원
- • 2025.08.04 (10:00)변경3,358,744,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰4,198,430,000원
- • 2025.05.12 (10:00)유찰5,248,038,120원
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
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- • 압류권자국(OOOOO)
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- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울영풍초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통 임.
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(거여역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.
본건은 가장형 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 주택 부지로 이용중임.
본건 토지는 소로각지에 접하며, 도로상태 보통임.
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>.
없 음.
없 음.
미 상.
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등. 내 벽 : 페인팅 마감, 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.
1층, 2층, 지층 : 근린생활시설로 이용중임. 3층, 4층 : 주택으로 이용중임. 옥탑1 : 계단실 등으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
가스보일러에 의한 난방시설(3층, 4층), 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.
후첨 "건물개황도" 참조
본건 중 옥탑1은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에 등재되지않은 상태이나, 일반 건축물대장상 19.80㎡로 등재되어있어 일반건축물대장을 기준으로 옥탑1(19.80㎡)을 포함 하여 평가하였음.
미상임.