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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2023타경53765
서울특별시 강동구 구천면로53길 36-12, 지하층2호
139,000,000원
88,960,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
119,540,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.48㎡(6.8002평)
건물면적
42.86㎡(12.96515평)
₩ 청구액
79,610,748원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.06.08
2023.06.14
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정88,960,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰111,200,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰139,000,000원
당사자 내역
- • 승계인제OOOOOOOO
- • 채권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자제OOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자지OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자지OOO OOOO
- • 배당요구권자이O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "강동종합시장" 북동측 인근에 소재하는 부동산(다세대 주택)으로서 주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어진 주거지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 직선거리 700미터 내외에 암사역(지하철 8호선)이 소재하는 등 대중교통 편의성은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브 지붕 지상3층 건물 내 제지하층 제2호로서, 외벽: 적벽돌 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
도시가스 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 세로에 북측으로 세로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층 이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
253,073,333원
평균매각가
209,000,167원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.2회