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유찰 1회
🏢아파트
서울동부지방법원
2023타경3784
서울특별시 송파구 오금로32길 35, 8층801호 (송파동,한영해시안아파트)
904,000,000원
723,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,057,679,999원(인근 낙찰가율 117% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.73㎡(9.295825평)
건물면적
62.63㎡(18.945575평)
₩ 청구액
600,159,069원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.22
2024.01.23
2024.01.24
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 서해표(소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정723,200,000원
- • 2025.05.12 (10:00)변경723,200,000원
- • 2025.03.31 (10:00)유찰904,000,000원
당사자 내역
- • 승계인채OO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자수OOO
- • 채무자에OOOOO OOOO
- • 소유자서OO
- • 소유자중OO OOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "가락중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 ‘송파역(지하철 8호선)’ 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 11층건 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
설비내역
급배수/위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 15미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,709,222,222원
평균매각가
2,004,276,778원
매각가율
117%
평균유찰횟수
0.2회