본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "서울장안초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 아파트, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 양호함.

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(어린이대공원역) 등이 소 재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층, 지상20층 건물 내 지하1층 비-113호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 페인팅 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

본건은 근린생활시설(현황 창고 등) 상태임.

위생설비, 급·배수시설, 승강기, 냉난방시설, 에스컬레이터(현황 작동중지 상태임), 화재탐 지시설, 소화전 등이 구비되어있음.

본건 소재 토지는 부정형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

본건소재 토지는 광대소각에 접하며, 도로상태 양호함.

도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(화양1특별계획구역(자세한 사항은 도시계획과에 별도 확인 요함)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 (자세한 사항은 건축과에 문의)<추가기재>1 특별계획구역.

없 음.

미 상.