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유찰 2
🌳대지
법정지상권
서울동부지방법원
2023타경1771
서울특별시 송파구 거여동 20-2
4,895,100,000
3,132,864,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
3,328,668,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
5,266,798,650원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2023.07.12
2023.07.17
2023.07.18

해당 매각대상물건인 대지상에 자동차정비업에 필요한 건물이 건립되어 있으며, 현장방문 조사 당시 만난 김차식에 의하면 자신이 거여자동차정비라는 상호로 자동차정비업을 운영하고 있다고 함

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    3,132,864,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    3,916,080,000원
  • 2024.10.14 (10:00)변경
    3,916,080,000원
  • 2024.08.26 (10:00)유찰
    4,895,100,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    거OOOOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 지상권자
    엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    두OO
  • 배당요구권자
    문OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 상업용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 5호선 거여역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 30미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2013-06-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

제시목록 외의 물건

- 본건 지상에 제시외건물(미등기건물)이 소재하며, 소유관계는 불분명한 바, 경매진행시 확인 바람. (일반건축물대장: 주구조: 조적조 및 경량철골조 / 용도: 세차장 및 근린생활시설(수리점) / 층수: 지상1층 /연면적: 65㎡ / 사용승인일: 1997.07.24.)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,484,800,000
평균매각가
1,011,170,000
매각가율
68%
평균유찰횟수
3

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