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유찰 1회
🏬주상복합
서울동부지방법원
2023타경877
서울특별시 송파구 거여동 24-11
3,500,733,760원
2,800,587,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주상복합
토지면적
-
건물면적
678.3000000000001㎡(205.18575평)
₩ 청구액
1,024,241,095원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.04.06
2023.04.07
2023.04.12
* 상가
-101호: 상가건물임대차현황서 상 박금옥이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김왕철(배우자)에 의하면 본인이 101호를 점유하여 정성복지센터 및 행정사 사무소를 운영하고 있다고 함
-102호: 상가건물임대차현황서 상 장봉운이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 장봉운에 의하면 본인이 102호를 점유하여 복음방앗간이라는 상호로 방앗간을 운영하고 있다고 함
-103호: 상가건물임대차현황서 상 차영덕이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 차영란(언니)에 의하면 본인이 103호를 점유하여 부지깽이라는 상호로 식당을 운영하고 있다고 함
-지층: 상가건물임대차현황서 상 신은경이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 신은경에 의하면 본인이 지층 전부를 점유하여 정진유통이라는 상호로 식자재 유통업을 운영하고 있다고 함
이어서 부동산이 현황란에 추가 기재함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정2,800,587,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰3,500,733,760원
- • 2025.06.02 (10:00)변경3,500,733,760원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOO
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자제OOOOOO OOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인장OO
- • 임차인차OO
- • 임차인신OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인유OO
- • 임차인양OO
- • 임차인김OO
- • 임차인서OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 근저당권자송OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자정OO
- • 가등기권자거OOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울영풍초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 5호선 "거여역" 및 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
세장형으로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 로폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.
건물의 구조
철근콘크리트조 세멘벽돌조 평슬라브지붕 3층 건물로 외벽:외장타일 붙임 등 내벽:벽지붙임,일부 타일붙임 등 바닥:장판지깔기, 일부 타일붙임 등 창호:샷시창호 등
이용상태
주상용으로 이용중임. 1층:근린생활시설 2층:주택 3층:주택 지층:근린생활시설
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비 되어있으며 주택은 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
- 후첨 ‘건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 (기호㉠-㉤) 이 소재하며 현장 실사시 개략적인 목측에 의하여 면적사정하여 평가하였는 바 정확한 면적·소유권여부·일괄경매 여부 등은 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
제시목록 및 건물 등기사항전부증명서 상에는 1층 일부 (19.20㎡) 가 주차장으로 표기되어 있으나 일반건축물대장 및 현황은 1층 전부 근린생활시설임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.