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유찰 15회
🏘️다세대주택
재매각
서울동부지방법원
2022타경57388
서울특별시 강동구 천중로27길 24-7, 비동 3층303호 (천호동,씨팰리스4차)
463,000,000원
16,290,000원
96%
(유찰 15 회)
AI 예상낙찰가
398,180,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.4㎡(7.986평)
건물면적
38.66㎡(11.69465평)
₩ 청구액
420,000,000원
현장조사서
조사일 :
2022.11.30
2022.12.06
임차인으로 기재한 이정구는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정16,290,000원
- • 2026.02.02 (10:00)매각16,290,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰20,363,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰25,454,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰31,817,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰39,771,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰49,714,000원
- • 2025.05.26 (10:00)유찰62,142,000원
- • 2025.04.14 (10:00)유찰77,678,000원
- • 2025.03.10 (10:00)유찰97,098,000원
- • 2025.01.13 (10:00)유찰121,373,000원
- • 2024.11.25 (10:00)유찰151,716,000원
- • 2024.10.21 (10:00)유찰189,645,000원
- • 2024.09.02 (10:00)유찰237,056,000원
- • 2024.07.29 (10:00)유찰296,320,000원
- • 2024.04.01 (10:00)매각296,320,000원
- • 2024.02.26 (10:00)유찰370,400,000원
- • 2024.01.08 (10:00)유찰463,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 기타신OOOOO OOO OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘천호1동 주민센터’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 3층 303호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 섀시창호 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-10-29), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
253,073,333원
평균매각가
209,000,167원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.2회