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유찰 14회
🏬오피스텔
재매각
특별매각조건
서울동부지방법원
2022타경54440
서울특별시 강동구 성안로25길 21, 3층303호 (천호동,성우스타팰리스)
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
334,000,000원
14,690,000원
96%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
253,840,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.89㎡(3.90평)
건물면적
42.2㎡(12.765500000000001평)
₩ 청구액
255,000,000원
현장조사서
조사일 :
2022.08.29
2022.08.31
임차인으로 기재한 오유리는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(업무시설(오피스텔)) 성우스타팰리스 제3층 제303호로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 학교 및 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "강동역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제3층 제303호로서 (사용승인일 : 2019.05.03) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 시스템창호 및 하이샷시임.
이용상태
본건은 건축물현황도 상 업무시설(오피스텔)로 표기되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인것으로 추정됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
기호1)은 부정형 토지로서, 다세대주택.업무시설.제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 성안로25길, 동측으로으로 노폭 약4-5미터 내외의 진황도로33길, 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 진황도로31길과 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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