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유찰 1회
🏢아파트
서울동부지방법원
2022타경1064
서울특별시 송파구 문정로 83, 118동 15층1501호 (문정동,문정래미안아파트)
1,650,000,000원
1,320,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,716,000,000원(인근 낙찰가율 104% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
150.58㎡(45.550450000000005평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
조사된 임차인 정보가 없습니다.
현장조사서
조사일 :
2022.06.17
2022.06.18
전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 허성회(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김영향(배우자)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)변경1,320,000,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰1,650,000,000원
당사자 내역
- • 채권자변OO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 공유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정초등교" 북측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·아파트단지·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3호선 "경찰병원역"·5호선 "개롱역"·8호선 "문정역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및 약15-17분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 둥근경사지붕 19층건내 제15층 제1501호로서, 외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방5·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·드레스룸1·발코니3·전실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 열병합식지역난방에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형으로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사 기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전술항공:5km) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 기호2: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호 구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시 설 보호법}, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30){군사기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제 6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전술항공:5km){군사기지 및 군사 시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 기호3: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제6구역(전 술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전술항공:5km){군사기지 및 군사시설 보 호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
1,143,600,000원
평균매각가
1,231,715,117원
매각가율
104%
평균유찰횟수
0.9회