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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2026타경101245
서울특별시 동작구 상도동 301-215 담비빌 3층302호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
219,000,000원
219,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
232,140,000원(인근 낙찰가율 106% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.24㎡(5.52평)
건물면적
27.29㎡(8.255225평)
₩ 청구액
172,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.26
2026.06.27
2026.06.29

현장에 임하여 세대 초인종을 수회 누르고 문을 두드렸으나 응답이 없음. 현관 문틈에 안내문을 끼워두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2012.06.25) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다. < 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조 >

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로 및 동측으로 약 3미터 내외의 계단식 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역?,?제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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