본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '서울난우중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2019.07.16) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

공부상 용도 '다세대주택(도시형생활주택단지형)'임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

2필지 일단의 사다리형의 완경사지로, 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

본건 북측으로 노폭 약 5m내외, 동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접함.

[신림동 650-57, 650-63 공히] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간: 2026.4.4.~2027.4.3.)

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