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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2026타경101083
서울특별시 동작구 대방동 378-21 시그니처 2층203호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
391,000,000원
391,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
422,280,000원(인근 낙찰가율 108% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.09㎡(6.08평)
건물면적
29.83㎡(9.023575평)
₩ 청구액
330,750,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.02
2026.06.03
현장에 임하여 세대 초인종을 수회 누르고 문을 두드렸으나 응답이 없음. 현관 문틈에 안내문을 끼워두었음.
공부상 전입자를 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 서울공업고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입 용이하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임
설비내역
위생급배수설비, 도시가스 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
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