본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 주거지대로 서측 인근 난곡로를 중심으로 각종 근린생활시설이 소재하고 인근에 각급 학교 등 편익시설이 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보 통인 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 중 2층 201호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.07.29) 외 벽 : 석재붙임 마감 내 벽 : 벽지, 타일 바 닥 : 마루, 타일 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 천장형 에어컨 등이 되어있음.

본건 단지는 4필 일단의 인근지 대비 완경사 부정형 토지이며, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

본건 남동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 폭 6~8m의 포장도로와 각각 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산주변), 토지거래계약 에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연 립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

없 음.

- 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서상 임차권설정(보증금 385,000,000원)되어 있음.