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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2026타경101028
서울특별시 관악구 봉천동 180-252 아르떼빌 6층602호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
150,000,000
150,000,000
신건
AI 예상낙찰가
114,000,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.42(4.66평)
건물면적
14.83(4.486075평)
₩ 청구액
248,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.28
2026.05.29

현장에 임하여 세대 초인종을 수회 누르고 문을 두드렸으나 응답이 없음. 현관 문틈에 안내문을 끼워두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘인헌고등학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 밀집한 주택지대로서 주위 환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2021.06.10) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중에 있습니다(후첨 '내부구조도' 참조).

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스시설 등이 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 인접대지와 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 도시형생활주택 (단지형다세대주택) 건부지로 이용 중에 있습니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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