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유찰 1
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2026타경100846
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층404호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
216,000,000
172,800,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,680,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.28(2.51평)
건물면적
16.45(4.976125평)
₩ 청구액
215,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.30
2026.05.02

현장에 임하여 세대 초인종을 수회 누르고 문을 두드렸으나 응답이 없음. 현관 문틈에 안내문을 끼워두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘신림역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 점포주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "신림역(2호선·신림선)" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "신림역(2호선·신림선)" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, (기계식)주차장설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

평지에 소재하는 사다리형 토지로서 공동주택 등 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2024-04-11) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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