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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2026타경100845
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 5층506호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)기일 경과
226,000,000원
180,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
169,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.34㎡(1.92평)
건물면적
12.6㎡(3.8114999999999997평)
₩ 청구액
215,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.30
2026.05.02
현장에 임하여 세대 초인종을 수회 누르고 문을 두드렸으나 응답이 없음. 현관 문틈에 안내문을 끼워두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 1437-19번지 소재 "신림역" 북서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 단독주택, 다세대주택이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 공동주택으로서 외벽 : 석재 타일 붙임. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2024-04-11) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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