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신건
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2026타경100821
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 14층1405호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
238,000,000
238,000,000
신건
AI 예상낙찰가
173,740,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.09(1.24평)
건물면적
17.3(5.23325평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.30
2026.05.02

현장에 임하여 세대 초인종을 수회 누르고 문을 두드렸으나 응답이 없음. 현관 문틈에 안내문을 끼워두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서층 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상 14층 내 제14층 제1405호로써 (사용승인일: 2021.12.13) 외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등입니다. 창호: 알루미늄샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

공부상 오피스텔(복층구조)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로써, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 약 26미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

1568-5 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 1568-6 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

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