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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2026타경100094
서울특별시 서초구 방배동 914-19 주건축물제1동 2층202호
495,000,000
495,000,000
신건
AI 예상낙찰가
480,150,000(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.41(6.78평)
건물면적
34.01(10.288025평)
₩ 청구액
315,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.29

1) 이 사건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대 현관문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    495,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    홍OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    반OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철 2호선 "방배역" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 '방배 역')이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다(후첨 '호별배치도 및 내부구조도 참조').

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 '공동주택 건부지'로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세 대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허 가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. ).

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
760,622,067
평균매각가
683,426,201
매각가율
97%
평균유찰횟수
1.6

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