본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 지하철 7호선 「신대방삼거리역」 남동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재한 지역임.

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하여 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건내 5층 503호로서 외벽: 석재 붙임 마감 창호: 샷시 창호임.

오피스텔임.

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비 등이 있음.

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

본건이 소재한 토지의 북측으로 노폭 약 24-25미터 내외의 도로에, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(신대방지구, 문의:도시계획과), 도로(저촉), 방 수설비(2026-01-08)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파 트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10- 15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), 건축선(2019-04-11)(도로경계선 에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)

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- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 당시 점유자의 폐문부재로 내부를 확인할 수 없어, 호별 배치는 외부관찰 및 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기준으로 표시하였으며, 실제 구조 및 이용상황, 제 반 설비의 작동여부, 내부 인테리어 여부 등은 재확인 하시기 바람.