pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 18
유찰 1
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경104741
서울특별시 종로구 숭인동 201-11 종로유케이201 4층407호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
99,000,000
79,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
78,210,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.59(1.39평)
건물면적
15.25(4.613125평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.12

1) 이 사건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대 현관문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "동묘앞역(지하철 1호선, 6호선)" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 6호선 "동묘앞역", 지하철 1호선, 2호선 "신설동역" 이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제4층 제407호로서 (사용승인일 : 2013.03.06) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...