대상물건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 '언북중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경음 보통임.

대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 학동역)이 소 재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

철근콘크리트조 칼라 아스팔트 슁글 잇기 기와지붕 4층건 내 제지하층 제나호로서, (사용승인일 : 1991.12.31.) 외벽 : 적벽돌 쌓기, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

다세대주택으로 이용중임.

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

대상물건 동측으로 노폭 약 6m의 도로에, 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 각각 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교 육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026 .8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한 정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정) 임.

본건 건물 지하층에는 가호, 나호 2개호가 소재하며 각 면적은 제가호 50.93㎡, 제나호 59.4 6㎡으로 상이함. 현장조사시 집합건축물대장상 건축물현황도에 표기되어 있는 호수의 위치와 현황 점유 및 사용하고 있는 위치가 서로 바뀌어 있는 것으로 조사되었으며, 본건 감정평가 는 귀제시목록 및 공부상 면적을 기준으로 감정평가 하였으므로, 경매진행 및 참여시에 반드 시 유의 및 재확인하시기 바람.

임대관계는 미상임.