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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경104515
서울특별시 종로구 청운동 15-7 3층301호
1,564,000,000
1,564,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,204,280,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
198.34(60.00평)
건물면적
187.73(56.78832499999999평)
₩ 청구액
770,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.15
2025.12.23

1) 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대 현관문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    1,564,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOO OOOO
  • 채무자
    농OOOOO OOOO OOOO
  • 소유자
    여OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    임OO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    종OOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    종OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 청운동 소재 "청운중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까치 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2002.12.21.) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등 입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지의 가장형 토지로서 다세대주택건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울백악산일원)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),도시관리계획 입안중(2020-03-26)(청운동 일대 지구단위계획구역 입안),서울도심(2019-08-09)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
281,333,333
평균매각가
229,366,967
매각가율
77%
평균유찰횟수
5.7

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