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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경104435
서울특별시 동작구 상도동 299-30 승원주택 2층202호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
260,000,000원
260,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
275,600,000원(인근 낙찰가율 106% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.81㎡(6.30평)
건물면적
26.7㎡(8.076749999999999평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.02

1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울 당곡중학교" 북서측에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함

교통상황

본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 중 2층 202호 로서 되벽 : 붉은색 외벽타일로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임

이용상태

다세대주택 으로 이용됨 (후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생 및 급배수시설, 주차장, 엘리베이터 등 설비

토지의 형상 및 이용상태

사다리형태로 인접도로 대비 등고평탄하고 공동주택 건부지로 이용됨

인접 도로상태등

북서측으로 소로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.08.26-2026.8.25.)) 토지거래계약관한허가구역(2025-10-15)((대상:아파트, 지정기간:2025.10.20-2026.12.31)) [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

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