대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.

본건 까지 차량 출입 가능하며 북축 인근으로 지나는 남부순환로변에 버스정류장이 있어 교통환경은 무난시됨.

2015.05.14 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서 외벽은 치장석 마감 등, 내벽은 벽지 및 일부타일 마감, 창호는 칼라샷시창호 임

다세대주낵(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용 중임.

위생 및 급배수설비, 난방설비, cctv, 주차장시설 등을 갖추었음.

북동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

대상 토지 서측으로 약 5~6 미터의 포장도로와 접하고 있음

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

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임대관계는 미상 임