0 / 13
신건
🏠단독주택
유치권
서울중앙지방법원
2025타경104381
서울특별시 관악구 봉천동 47-5
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
1,449,068,000원
1,449,068,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,072,310,320원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
206.10999999999999㎡(62.348274999999994평)
₩ 청구액
1,029,994,190원
현장조사서
조사일 :
2025.11.24
2025.12.01
방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 "봉천중앙시장" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 다세대 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 양호함.
교통상황
대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 주거용 건물 부지임.
인접 도로상태
대상물건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로 외벽 : 벽돌쌓기 및 타일붙임 마감 등 창틀 : PVC샷시 등임.
이용상태
주택임.
설비내역
-위생 및 기타설비 기본적인 전기설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...