매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1) 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대 현관문 부착)
- • 2026.08.19 (10:00)예정152,000,000원
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인신OO
- • 가압류권자김OO
- • 임차권자신OO
대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 '장충중학교' 남측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주변은 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 상가주택 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 무난시됨.
본건 인근으로 간선도로 및 버스정류장 다수, 지하철역 등이 소재하는 바, 도로교통 및 대중교통 이용상황은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2020.08.21) 외벽: 타일붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호마감 등임.
현황 "주거용"으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
사다리 완경사지로, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
본건은 맹지이나, 인근으로 도로가 소재함.
제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2019-03-07)(다산권 성곽마을 관리형 주거환경개선사업 정비구역(2019-03-07))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.).
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임대관계는 미상임. 집합건축물대장(전유부)상 2,3층으로 기재되어 있으나, 현황 3층에 해당함.