1. 이 사건 부동산의 전입세대확인서에 세대주는 존재하지 않으며 상가건물임대차 현황서에 등재된 3명의 임차인이 있음.
2. 현장 조사에 만난 상가건물임대차 현황서 등재 임차인 김종호에 의하면 자신이 `더청담골프`를 점유하여 운영하고 있다고 하므로 안내문을 교부함. 다만, 기타 점유자를 만나지 못하였으므로 상가건물임대차 현황서 임차인의 점유로 보고함.단, 점유관계는 확인이 필요함.
본건 서울특별시 강남구 청담동 소재 '영동고등학교' 북동측에 위치하며, 인근은 단독주택, 업무시설, 다세대주택, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 도보15분 거리에 지하철 수인분당선'압구정로데오역', 지하철 7호선,수인분당선 '강남구청역' 및 노선버스정류장이 소재함.
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 제지하층 제1호로서, ［사용승인일: 1991.10.31］ 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 타일 및 인테리어 등 마감.
본건은 골프연습장 및 일반음식점(공실)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, CCTV 및 방범설비 등을 갖추고있음.
본건 평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)) <추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임
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본건 집합건축물대장(전유부)중 목욕탕으로 기재되어있는 부분은 철거 후 근린생활시설(일반음식점)으로 사용하였으나 현황 공실 상태인 것으로 확인되었으며, 전유부분 중 현장실사일 기준 운영 중인 골프연습장 부분은 이해관계인의 거부 등으로 내부확인 및 탐문조사하지 못하였으니, 경매참여자분은 재방문 하시어 확인하시기 바람.