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신건
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경104299
서울특별시 종로구 창신동 255-1 10층1015호
294,000,000원
294,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
232,260,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.58㎡(1.99평)
건물면적
20.53㎡(6.210325평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.18
1) 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대 현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정294,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인신OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 중구 창신동 소재 지하철 1·6호선 "동묘역" 북서측 인근에 위치 하며, 인근은 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 및 6호선 환승역인 "동묘역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층~지상11층 건물 중 제10층 제1015호로서, 외 벽: 타일 붙임 마감 등, 창 호: PVC 샷시 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 남측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 등임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
530,455,417원
평균매각가
381,925,992원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4회
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