1. 이 사건 부동산의 전입세대확인서에 등재 세대주가 존재하지 않으며 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없음.
2. 현장 조사에 의하면 본 건 부동산은 오픈 상가 형태로‘골프존파크 논현학동역점’공간의 일부로 사용하고 있으며 각 바닥경계표시 또는 건물번호표시가 없어 특정이 어려움. 따라서 정확한 면적이나 인접 점포와 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
3. 현장에서 만나 실장(40대 남성, 성명 밝히 않음기)에 의하면 본 건‘101’호는 입구 쪽 좌측에 있다는 것으로 알고 자세히 알지 못한다고 함. 따라서 현황조사에 따른‘골프존파크 논현학동역점’의 임차인 점유로 보고함.
(안내문은 직접 교부함)
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역(7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 상업·업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선, 직행버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철 학동역(7호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 17층 건 내 제지1층 제비101호로서, (사용승인일 : 2021-08-30) 외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 페어글라스 창호 마감 등임.
비102 ~ 비104호와 공히 운동시설(골프연습장) 7, 8호실로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)
위생 및 급배수 설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 설치되어 있음.
5필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 노폭 약 40m 도로, 서측으로 노폭 약 6m 도로에 각각 접함.
논현동 211-21, 211-17, 211-22 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 논현동 211-2, 211-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.
없음.
임대관계 미상임.