매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 이 사건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재 세대주가 존재하지 않으며 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없음.
2. 현장 조사에 의하면 본 건 부동산은 오픈 상가 형태로‘골프존파크 논현학동역점’공간의 일부로 사용하고 있으며 각 바닥경계표시 또는 건물번호표시가 없어 특정이 어려움. 따라서 정확한 면적이나 인접 점포와 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
3. 현장에서 만나 실장(40대 남성, 성명 밝히 않음기)에 의하면 본 건‘103’호는 입구 쪽 좌측에 있다는 것으로 알고 자세히 알지 못한다고 함. 따라서 현황조사에 따른‘골프존파크 논현학동역점’의 임차인 점유로 보고함.
(안내문은 직접 교부함)
- • 2026.08.26 (10:00)예정1,330,000,000원
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자광OOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인골OOOO OOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자광OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 기타(근OOO OOO) OOOOOO
본건 대상물건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 아파트, 업무시설 등이 혼재된 지대임.
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 지1층 비103호로서, 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 각종 인테리어 마감, 창호 : 강화유리, 칼라샷시창호 등임.
운동시설(골프연습장)로 이용중임.
위생설비, 급·배수설비, 스프링쿨러, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 시스템에어컨, CCTV 등을 갖추고 있음.
서측 하향 완경사지에 위치한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거·상업·업무용 건부지 로 이용중임.
대상물건 동측, 서측의 약 40미터, 6미터 포장도로와 각각 접합.
기호(1, 4, 5) : 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고 높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자 : 외국인 등 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간 : 2025.8.2 6.~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간 : 2025.10.20.~2026.12.31. / 아파 트 용도 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간 : 20 25.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)), 건축선 <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3미터 후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 기호(2, 3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자 : 외국인 등 용 도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간 : 2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간 : 2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)) <추가기재> 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.
대상토지와 접한 서측 도로에서 출입가능한 현황 1층 상가는 공부상 지1층임.
미상임.