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신건
🏘️단독주택
서울중앙지방법원
2025타경104191
서울특별시 관악구 신림동 98-62
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-8
1,077,600,760원
1,077,600,760원
신건
AI 예상낙찰가
797,424,562원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️단독주택
토지면적
-
건물면적
173.26㎡(52.41115평)
₩ 청구액
696,966,298원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.18
방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "제일성도교회" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
정방형 급경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20 .~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
건물의 구조
벽돌조 경사슬래브지붕 위 기와지붕 지하1층/지상2층 건물로서 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지, 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
주택 등으로 이용중임.
설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대미상.
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